Thiết kế Kiến trúc – Nội thất (Architectural & Interior Design) là các công việc thiết kế của giai đoạn thực hiện đầu tư dự án. Quá trình thiết kế thường bắt đầu từ thiết kế ý tưởng (Conceptual Design) và kết thúc bởi thiết kế chi tiết (Detailed Design) và tất cả quá trình này là nhằm đưa ra các Giải pháp thiết kế phục vụ cho mục đích thi công xây dựng công trình.
Thiết kế Kiến trúc – Nội thất ở đây cần được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm tất cả các công việc thiết kế để tạo nên hình dáng kiến trúc và trang trí nội thất công trình, không chỉ giới hạn trong phạm vi công việc của kiến trúc sư hay họa sĩ thiết kế. Nó bao gồm rất nhiều chuyên ngành như kiến trúc, kết cấu, cấp điện và chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hoà và thông gió, … trong đó kiến trúc sư đóng vai trò thiết yếu…
NỘI DUNG HỒ SƠ BẢN VẼ
1. Thiết kế sơ bộ:
Hồ sơ gồm:
– Tổng thể công trình + phân tích
– Mặt bằng nội thất các tầng + thuyết minh
– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.
2. Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. FHD sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh nội thất công trình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)
Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 50% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.
3. Hồ sơ nội thất:
Hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh các phòng yêu cầu
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công
– Chi tiết nội thất
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang..
.
– Mặt bằng bố trí lát sàn, trần .
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.
4. Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
– Hồ sơ nội thất (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
– Hồ sơ chi tiết
– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất)
– Hồ sơ thiết kế điện (nếu có)
– Hồ sơ thiết kế nước (nếu có)
– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
THỜI GIAN THỰC HIỆN
Đối với các dự án nội thất cho công trình công cộng và công nghiệp, xin liên hệ cụ thể để biết chi tiết.
Đối với nội thất nhà ở gia đình, căn hộ chung cư, nội thất văn phòng, showroom, triển lãm, nhà hàng, … thời gian thực hiện sẽ bao gồm 02 giai đoạn chính: phác thảo phương án (15 – 20 ngày kể từ khi ký hợp đồng) và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công (7 – 10 ngày kể từ khi duyệt phương án phác thảo).
CHI PHÍ THỰC HIỆN
Được tính theo m2 sàn của không gian tương ứng.
Đơn giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tổng diện tích sàn, loại hình không gian, yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư, …
Giá thiết kế = Snt x Gtk x K
Snt: Tổng diện tích thiết kế nội thất (m2)
Gtk: Đơn giá thiết kế nội thất từ 150.000 – 300.000 đ/m2.
Hệ số K: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
K = 1,0 Công trình có tổng diện tích sàn ≥ 500m2
K = 1,3 Công trình có tổng diện tích sàn từ 200m2 đến dưới 500m2
K = 1,5 Công trình có tổng diện tích sàn < 200m2
Ghi chú:
1. Giá trên áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công. Xin vui lòng liên hệ để cập nhật giá thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật.
2. Dịch vụ miễn phí kèm theo: Tư vấn chiến lược, lập hồ sơ xin phép xây dựng.
3. Giá trên chưa bao gồm các chi phí sau:
– Thuế giá trị gia tăng (VAT).
– Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;
– Đo vẽ, khảo sát hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng;
– Thiết kế di dời; thiết kế phá dỡ công trình xây dựng;
– Làm mô hình công trình;
– Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
– Đưa tim, mốc thiết kế công trình ra thực địa;
– Mua bản quyền trí tuệ thiết kế;
– Bảo hiểm tư vấn thiết kế;
– Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ thực hiện giám sát tác giả đối với các công trình nằm ngoài phạm vi thành phố Hà Nội;
– Chi phí cho thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật các công việc tư vấn thiết kế khác.
Bài viết tham khảo:
